Ausschreiben, vergeben, überwachen —
in einer Plattform.
byndl automatisiert die HOAI-Leistungsphasen 6 bis 8 für alle, die im Auftrag Dritter oder für eigene Projekte bauen lassen — und gibt Ihnen die Zeit zurück, die Sie für Planung, Baustelle und Akquise brauchen.
byndl ist gemacht für alle, die im Auftrag bauen lassen
Ob Sie planen, steuern oder verwalten — wenn Sie Bauleistungen ausschreiben und vergeben, arbeitet byndl auf Ihrem Niveau.
Architekturbüros
mit Beauftragung der HOAI-Leistungsphasen 6 bis 8 — byndl automatisiert die Vergabe- und Überwachungsarbeit, Sie konzentrieren sich auf Planung und Baustelle.
Freie Bauleiter
die LV-Erstellung, Vergabe und Bauüberwachung im Auftrag privater oder gewerblicher Bauherren erbringen — mit deutlich höherer Projektkapazität pro Jahr.
Hausverwaltungen & WEG-Verwalter
die Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen für Eigentümergemeinschaften ausschreiben — strukturiert, nachvollziehbar, dokumentiert.
Immobilienunternehmen & Bestandshalter
die ihre eigenen Modernisierungen ausschreiben — mit dem gleichen professionellen Anspruch wie bei einem externen Dienstleister.
Klare Abgrenzung —
und ehrliches Versprechen
byndl ist kein Planungswerkzeug und ersetzt keine Architekten- oder Ingenieurleistung. Die Plattform fokussiert sich bewusst auf die Leistungsphasen 6, 7 und 8 der HOAI: Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe und Objektüberwachung.
Genau in diesen Phasen fällt der größte Anteil an Routinearbeit an — LV-Erstellung, Mengenermittlung, Angebotsauswertung, Vertragsgestaltung, Terminplanung, Nachtragsprüfung. byndl automatisiert diese Vorgänge auf VOB-konformem Niveau.
Was Sie planen, bleibt Ihre Leistung. Was byndl macht, müssen Sie nicht mehr selbst tun.
HOAI-Leistungsphasen
byndl unterstützt LPH 6, 7 und 8
byndl ersetzt keine Planungsleistungen — die Plattform automatisiert genau die Vergabe- und Überwachungsphasen, in denen die meiste Routinearbeit anfällt.
Ihre Vorteile mit byndl
byndl bündelt alle Werkzeuge, die Sie für die Vergabe- und Überwachungsphasen brauchen — in einer Plattform.
Rechtssichere Stellvertretung
Werkverträge weisen automatisch Ihren Auftraggeber als AG und Sie als Vertreter nach § 164 BGB aus — sauber dokumentiert, ohne manuellen Aufwand.
Mehrere Projekte parallel
Verwalten Sie beliebig viele Vorhaben aus einem Dashboard — jeweils mit eigener Projekthistorie, eigenen Dokumenten und Beteiligten.
VOB-konforme LVs in Minuten
Jedes Gewerk fachgerecht ausgeschrieben — mit DIN-konformen Positionen, realistischen Mengen und marktnahen Einheitspreisen.
Strukturierte Bauzeitenpläne
KI-gestützte Terminplanung mit Gewerke-Abhängigkeiten, realistischen Puffern und automatischer Aktualisierung bei Änderungen.
Angebote objektiv vergleichen
Alle eingehenden Angebote werden automatisch positionsweise gegenübergestellt — Sie erkennen Ausreißer, Lücken und Risiken auf einen Blick.
Rechtssichere Werkverträge
Aus jedem vergebenen Angebot generiert byndl automatisch einen vollständigen, VOB/B-basierten Werkvertrag — direkt zwischen Bauherr und Handwerker.
Meine Projekte
3 aktive Vorhaben
Sanierung MFH Köln-Sülz
Köln · Bestandssanierung
Gewerke
3 / 8
Volumen
486.000 €
Nächster Schritt
Submission 18.06.
WEG-Modernisierung Nippes
Köln · WEG-Maßnahme
Gewerke
4 / 5
Volumen
212.500 €
Nächster Schritt
Werkvertrag in Prüfung
Einfamilienhaus Neubau
Bonn · Neubau (KfW 40)
Gewerke
12 / 12
Volumen
745.200 €
Nächster Schritt
Abnahme Estrich 02.07.
Ein Dashboard für
alle Ihre Vorhaben
Als Bauherrenvertreter betreuen Sie selten nur ein Projekt. byndl bündelt alle Ihre Vorhaben in einer übersichtlichen Ansicht — getrennt nach Status, Bauherr und nächstem Termin.
Jedes Projekt behält seine eigene Historie, eigene Dokumente und eigene Beteiligten. Sie wechseln per Klick zwischen Ausschreibung, Vergabe und laufender Bauüberwachung — ohne Excel-Tabs, ohne verstreute Mail-Threads, ohne den ständigen Kontextwechsel.
- Status auf einen Blick: Ausschreibung, Vergabe, Ausführung, Abnahme
- Nächste Termine projektübergreifend sichtbar
- Bauherr und Beteiligte je Projekt sauber getrennt
- Gesamtvolumen aller Projekte konsolidiert
VOB-konforme Leistungsverzeichnisse —
in Minuten statt Stunden
Aus der Projektbeschreibung identifiziert byndl die relevanten Gewerke und generiert vollständige LVs mit DIN-konformen Positionen, Mengen und Einheitspreisen. Sie prüfen, ergänzen oder kürzen — alles bleibt unter Ihrer fachlichen Kontrolle.
Wählen Sie Ihre Gewerke
Für jedes ausgewählte Gewerk erhalten Sie ein vollständiges Ausschreibungspaket.
Erforderliche Gewerke
automatisch erkanntSanitärinstallation
Wasser, Abwasser, Sanitärobjekte
Fliesenarbeiten
Wand- und Bodenfliesen Bad
Elektroinstallation
Stromkreise, Schalter, Beleuchtung
Trockenbau
Vorwände, Schächte, Decken
Empfohlene Gewerke
Vorschlag der KIMalerarbeiten
Wände und Decken streichen
Bodenbelagsarbeiten
Vinyl, Parkett, Laminat
Heizungsarbeiten
Falls Heizkörper getauscht werden
6 Gewerke ausgewählt
Vorbemerkungen
- ·Komplettsanierung Bad im Altbau, EG, ca. 6,8 m²
- ·Ausführung gemäß VOB/C, DIN 18534, DIN 1988, VDI 6023
- ·Materialgüte mittel bis gehoben, fabrikneu
- … 6 weitere Vorbemerkungen
Sanitärobjekte demontieren
Wand-WC, Waschtisch, Wanne 170×75, Armaturen. Entsorgung nach KrWG.
Bestandsleitungen demontieren
Rückbau Trinkwasser- und Abwasserleitungen DN 50/100, Verschluss mit Stopfen.
Wasseranschlüsse verlegen
Verbundrohr PE-Xc/Al 16×2,0 mit Pressfittings, Druckprüfung nach DIN EN 806-4.
Bodengleiche Dusche herstellen
Duschrinne 800 mm DN 50, Verbundabdichtung W3-I nach DIN 18534-3, zweilagig.
Jedes Leistungsverzeichnis ist vollständig, prüfbar und VOB-konform — und damit eine belastbare Grundlage für vergleichbare Angebote, klare Verträge und einen fairen Wettbewerb.
Zeit, die Sie für
andere Dinge brauchen.
Die meiste Routinezeit in LPH 6-8 frisst die manuelle Erstellung von Leistungsverzeichnissen, das Sortieren und Vergleichen eingehender Angebote und das Aufsetzen von Werkverträgen.
byndl reduziert diese Tätigkeiten von Stunden auf Minuten — bei gleichbleibender oder höherer fachlicher Qualität. Konservative Schätzungen pro typischem Vorgang:
Zeitersparnis je Vorgang
Konservative Schätzwerte
Rechenbeispiel: Bei 3 Projekten/Jahr mit je 10 Gewerken entlastet byndl Sie um ca. 200-300 Stunden Routinearbeit — Zeit für Planung, Baustellenpräsenz und neue Aufträge.
~90 %
Zeitersparnis bei LV-Erstellung, Angebotsvergleich und Vertragsgenerierung
200-300 h
Eingesparte Routinezeit pro Jahr bei 3 Projekten mit je 10 Gewerken
100 %
Ihrer fachlichen Kontrolle bleibt erhalten — Sie prüfen jedes Ergebnis vor Freigabe
Bauüberwachung mit
automatischer Synchronisation
byndl erstellt aus Ihren Leistungsverzeichnissen einen vollständigen Bauzeitenplan mit Gewerke-Abhängigkeiten, realistischen Vorlaufzeiten und automatischen Puffern.
Wird ein Termin verschoben, aktualisiert sich der gesamte Plan — abhängige Gewerke werden automatisch mitverschoben, alle Beteiligten werden über die Plattform informiert. Sie behalten den Überblick, auch bei mehreren parallelen Baustellen.
- Gewerke-Abhängigkeiten automatisch berücksichtigt
- Realistische Vorlaufzeiten und Puffer durch KI
- Termin-Updates synchronisieren den gesamten Plan
- Alle Beteiligten werden automatisch benachrichtigt
Rechtliche Klarheit: Sie handeln im Namen Ihres Auftraggebers
Der Werkvertrag kommt rechtlich immer zwischen dem Bauherrn und dem ausführenden Handwerksbetrieb zustande — Sie als Bauherrenvertreter handeln in dessen Namen und Auftrag. byndl ist in keinem Fall Vertragspartei der Bauleistungen.
Als gewerblicher Auftraggeber (Unternehmer i.S.v. § 14 BGB) gelten die AGB für Unternehmer; ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht nicht. Details in den AGB.
Häufige Fragen
Antworten speziell für gewerbliche Auftraggeber und Bauherrenvertreter
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