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byndlBauplattform
BauprojektBauprojekt
Für Bauherren

Wissen, was Ihre Sanierung wirklich kostet —bevor der erste Handwerker kommt

byndl ermittelt die Kosten Position für Position zu aktuellen Marktpreisen — als Leistungsverzeichnis mit allen Positionen und Mengen. Alle Handwerker kalkulieren dann ihren eigenen Preis für genau dieselbe Leistung, und Sie sehen sofort, welches Angebot fair ist.

Projekt starten

Bereits registriert? Jetzt anmelden →

BeispielLV fertig

Dachdeckerarbeiten

Neueindeckung mit Dämmung, 140 m²

~44.700 € netto

~53.200 € brutto

Schätzung

BeispielAusgeschrieben

Fliesenarbeiten

Bad mit bodengleicher Dusche, 34 m²

~9.800 € netto

~11.700 € brutto

An 6 Fachbetriebe aus der Region

BeispielAngebote da

Fenster & Türen

12 Kunststofffenster 3-fach + Haustür

20.700 – 23.870 € netto

Günstigstes 5,5 % unter Schätzung

BeispielVergeben

Heizung

Luft-Wärmepumpe 9 kW statt Ölkessel

25.940 € netto

30.869 € brutto

1.860 € (7 %) unter Schätzung

BeispielIn Ausführung

Fassadendämmung

WDVS 16 cm, 180 m² Fassade

30.380 € netto

36.152 € brutto

Woche 2 von 4 · +3 % zur Schätzung

BeispielAbgeschlossen

Elektroinstallation

Neuinstallation, 85 m² Wohnfläche

14.250 € netto

16.958 € brutto

Abnahme ohne Mängel

Ihre Vorteile mit byndl

Alles, was Sie für ein erfolgreiches Bauprojekt brauchen

Leistungsverzeichnis mit Positionen und Mengen

Jede Position, jede Menge. Alle Handwerker bieten auf exakt dieselbe Leistung — Sie vergleichen nur noch Preise.

Realistische Kostenschätzung

Basierend auf aktuellen regionalen Marktpreisen wissen Sie von Anfang an, was Ihr Projekt kosten wird.

KI-Angebotsvergleich

Alle Angebote werden automatisch verglichen und bewertet. Sie sehen auf einen Blick das wirtschaftlichste Angebot laut KI-Auswertung.

Koordinierte Terminplanung

Unsere KI koordiniert alle Gewerke in der richtigen Reihenfolge. Keine Wartezeiten, keine Verzögerungen.

Nachtragsprüfung

Wenn Handwerker Mehrkosten fordern, prüft unsere KI auf Wunsch, ob diese berechtigt sind – und schützt Sie vor überhöhten Forderungen (optionale Zusatzleistung).

KI-Rechnungsprüfung

Jede eingehende Handwerker-Rechnung wird automatisch geprüft – formal (§14 UStG), rechnerisch und gegen LV, Nachträge und Baufortschritt. Ampel-Bewertung mit konkreten Handlungsempfehlungen.

Volle Kostenkontrolle

Überwachen Sie Ihr Budget in Echtzeit. Automatische Warnungen bei drohenden Überschreitungen.

Zentraler Projekt-Chat

Bauherr und alle Handwerker an einem Tisch — abgestimmt, dokumentiert, ohne Telefonketten und WhatsApp-Gruppen.

KI-Kostenoptimierung

Vor der Vergabe prüft die KI jede Position auf Einsparpotenzial — alternative Materialien, Eigenleistung, sinnvolle Reduzierung.

KI-Abnahmeprotokoll

Die KI führt Sie durch jede Position: was prüfen, was fotografieren — und erstellt automatisch ein vollständiges Abnahmeprotokoll mit Mängeldokumentation.

Werkverträge zum Festpreis

Für jedes beauftragte Gewerk bereitet byndl automatisch einen Werkvertrag zum Pauschalfestpreis vor — in Anlehnung an die VOB/B, mit allen Projektdaten, vereinbarten Terminen und Gewährleistung.

Automatische Terminüberwachung

Verschiebt sich ein Termin, passt byndl alle abhängigen Folgetermine automatisch an — der gesamte Bauablauf bleibt jederzeit konsistent.

Ihr digitaler Bauleiter — vollautomatisch, in einer Plattform.

byndl übernimmt die Steuerung Ihres Bauprojekts: von der Ausschreibung über die Vergabe bis zur Bauabnahme. Leistungsverzeichnisse, Terminkoordination, Angebotsprüfung, Mängelprotokoll — alles in einem System, vollständig durch KI gesteuert.

Projekt beschreiben, Kosten ermitteln & ausschreiben

  • Projekt in eigenen Worten beschreiben – ganz ohne Fachwissen. Die byndl-KI versteht Sie
  • Automatische Erkennung aller benötigten Gewerke und Erstellung professioneller Leistungsverzeichnisse
  • Detaillierte Kostenschätzung auf Basis aktueller und regionaler Marktpreise
Bauherr beschreibt Projekt am Computer

Angebotsauswertung und Vergabeempfehlung

  • Automatischer Vergleich und fachliche Bewertung aller eingehenden Angebote
  • KI-basierte Vergabeempfehlung nach Preis-Leistung
  • Werkverträge zum Pauschalfestpreis automatisch vorbereitet

Terminplanung und Koordination

  • KI-gestützte Terminplanung und Koordination aller Gewerke in der richtigen Reihenfolge
  • Alle Beteiligten wissen jederzeit, was wann passiert
  • Terminänderungen einfach auf der Plattform abstimmen und Bauablauf koordinieren
Bauherren planen gemeinsam

Kostenkontrolle und Baubegleitung

  • Automatische Kostenprognosen und Frühwarnung bei Budgetüberschreitung
  • KI-gestützte Prüfung von Nachtragsangeboten und fachliche Bewertung der Angemessenheit von Mehrkosten
  • Abgleich von Ist-Kosten mit KI-Kostenschätzung und ursprünglichem Budget

Typische Probleme? byndl löst sie.

Vom Problem zur Lösung – über die gesamte Projektlaufzeit

1

Vor der Beauftragung

Planung, Kalkulation, Ausschreibung

Keine Ahnung, welche Gewerke benötigt werden
Unsere KI analysiert Ihr Projekt und identifiziert alle notwendigen Gewerke automatisch
Unklare Kosten – böse Überraschungen am Ende
Detaillierte Kostenschätzung vor Projektstart basierend auf aktuellen Marktpreisen
Budget reicht nicht — was kann ich streichen?
KI prüft jede Position und schlägt Einsparungen vor: günstigere Materialien, sinnvolle Eigenleistung, verzichtbare Premium-Varianten — mit Spar-Betrag und Qualitäts-Hinweis
Angebote nicht vergleichbar
Standardisierte Leistungsverzeichnisse machen Angebote 1:1 vergleichbar
2

Bei der Vergabe

Handwerker finden, prüfen, beauftragen

Handwerker finden, die Zeit haben
Qualifizierte Handwerker aus Ihrer Region erhalten Ihre Ausschreibung direkt
Handwerker bevorzugen größere Aufträge — kleine Projekte bleiben liegen
Ähnliche Projekte einer Region werden zu Auftragspaketen gebündelt — Ihr Projekt wird für Handwerker attraktiver
Falscher Handwerker beauftragt — und keiner kommt mehr raus
Zweistufige Vergabe: erst vorläufige Auswahl mit Kennenlernphase, dann verbindlicher Vertrag — Sie können sich vor der Bindung absichern
3

Während der Bauphase

Koordination, Kommunikation, Kostenkontrolle

Termine koordinieren ist stressig
KI-gestützte Terminplanung sorgt für optimale Abläufe aller Gewerke
WhatsApp-Chaos und 100 E-Mails mit verschiedenen Gewerken
Zentraler Projekt-Chat für Bauherr und alle Handwerker — abgestimmt, dokumentiert, lückenlos protokolliert
Kosten laufen aus dem Ruder, ich merke es zu spät
Echtzeit-Budgetüberwachung mit automatischen Warnungen bei drohenden Überschreitungen — bevor es teuer wird
Nachträge – zahle ich zu viel?
KI prüft jeden Nachtrag auf Angemessenheit und Berechtigung
4

Bei der Fertigstellung

Abnahme, Dokumentation, Mängel

Bei der Abnahme übersieht man Mängel — und sie zu reklamieren
KI-geführtes Abnahmeprotokoll Position für Position: was prüfen, was fotografieren — automatische Mängeldokumentation inklusive
Eingehende Rechnungen lassen sich kaum auf formale und rechnerische Korrektheit prüfen
KI-Rechnungsprüfung kontrolliert jede Rechnung auf §14 UStG, Summen und Baufortschritt – und gleicht sie gegen LV und genehmigte Nachträge ab
So entsteht Ihr Leistungsverzeichnis

Welche Gewerke brauchen Sie wirklich? Das wissen wir.

byndl identifiziert automatisch die Gewerke, die Ihr Projekt fachlich braucht — getrennt nach erforderlich und empfohlen. Daraus entsteht ein vollständiges, VOB-konformes Leistungsverzeichnis mit allen normgerechten Positionen, Mengen und Einheitspreisen.

Gewerke auswählen · Innenausbau / Badsanierung

Wählen Sie Ihre Gewerke

Für jedes ausgewählte Gewerk erhalten Sie ein vollständiges Ausschreibungspaket.

Erforderliche Gewerke

automatisch erkannt

Sanitärinstallation

Wasser, Abwasser, Sanitärobjekte

Fliesenarbeiten

Wand- und Bodenfliesen Bad

Elektroinstallation

Stromkreise, Schalter, Beleuchtung

Trockenbau

Vorwände, Schächte, Decken

Empfohlene Gewerke

Vorschlag der KI

Malerarbeiten

Wände und Decken streichen

Bodenbelagsarbeiten

Vinyl, Parkett, Laminat

Heizungsarbeiten

Falls Heizkörper getauscht werden

6 Gewerke ausgewählt

Weiter
Leistungsverzeichnis · Sanitär
14.860,00 €

Vorbemerkungen

  • ·Komplettsanierung Bad im Altbau, EG, ca. 6,8 m²
  • ·Ausführung gemäß VOB/C, DIN 18534, DIN 1988, VDI 6023
  • ·Materialgüte mittel bis gehoben, fabrikneu
  • … 6 weitere Vorbemerkungen
Titel 1: Demontagearbeiten
PosBeschreibungMngEPGP
1.01

Sanitärobjekte demontieren

Wand-WC, Waschtisch, Wanne 170×75, Armaturen. Entsorgung nach KrWG.

1 psch380,00380,00
1.02

Bestandsleitungen demontieren

Rückbau Trinkwasser- und Abwasserleitungen DN 50/100, Verschluss mit Stopfen.

1 psch420,00420,00
Titel 2: Rohinstallation
2.01

Wasseranschlüsse verlegen

Verbundrohr PE-Xc/Al 16×2,0 mit Pressfittings, Druckprüfung nach DIN EN 806-4.

3 Stk285,00855,00
2.02

Bodengleiche Dusche herstellen

Duschrinne 800 mm DN 50, Verbundabdichtung W3-I nach DIN 18534-3, zweilagig.

1 Stk1.250,001.250,00
+ 18 weitere Positionen · Titel 3 (Sanitärobjekte) · Titel 4 (Inbetriebnahme)
Netto-Summe Sanitär14.860,00 €

Vergleichbar

Alle Handwerker bieten auf exakt dieselbe Leistung. Keine drei Angebote mehr, in denen jeweils etwas anderes steht — Sie vergleichen nur noch Preise.

Nachtragssicher

Was im Leistungsverzeichnis steht, ist vereinbart. Die typischen Lücken, aus denen später teure Nachträge werden, sind von Anfang an geschlossen.

Ihr Maßstab

Ihre Kostenschätzung auf Basis aktueller Marktpreise zeigt, was eine Position kosten darf. Den Preis kalkuliert jeder Handwerker selbst — ein überhöhtes Angebot fällt sofort auf.

Aufgebaut nach VOB/C und den einschlägigen DIN-Normen — und als PDF Ihr Eigentum, auch für Gespräche mit Ihren eigenen Betrieben.

In kurzen Videos erklärt

So vergeben Sie mit byndl – in kurzen Videos

Kosten vorab, ein Leistungsverzeichnis für alle Betriebe, Festpreis nach Prüfung vor Ort – jedes Video unter einer Minute.

1 / 7

Video 1 von 7 · 49 Sekunden

Was darf die Fassade kosten?

Bei byndl kommt die Kostenschätzung vor dem ersten Angebot – Position für Position, Menge × Einheitspreis. So erkennen Sie bei jedem Angebot sofort, ob es passt.

Risikofrei entscheiden

Zweistufige Vergabe – Sie verpflichten sich nicht voreilig

Sie wählen ein Angebot zunächst vorläufig aus, der Handwerker prüft Ihr Projekt persönlich – und beauftragen erst dann verbindlich, wenn alles passt.

1

Vorläufige Auswahl

Sie wählen das Angebot, das am besten zu Ihrem Projekt passt – ohne sich verbindlich zu binden. Anschließend lernen Sie den Handwerker persönlich kennen.

  • •Ortstermin, Videocall oder telefonisches Gespräch
  • •Handwerker prüft Ihr Projekt persönlich vor Ort
  • •Sie gewinnen einen persönlichen Eindruck
  • •Noch keine vertragliche Bindung
2

Verbindliche Beauftragung

Der Handwerker bestätigt Ihnen sein finales Angebot – basierend auf seiner persönlichen Projektprüfung. Er steht vollständig hinter den genannten Preisen, Leistungen und Terminen.

  • •Verbindliches Angebot mit fixen Preisen und Terminen
  • •Handwerker steht persönlich für sein Angebot ein
  • •Werkvertrag zum Pauschalfestpreis automatisch generiert
  • •Klare Leistungen, keine bösen Überraschungen

So sehen Ihre Angebote aus

Mit KI-Auswertung nach Preis, Bewertung und Distanz — eine Empfehlung pro Vergleich.

Angebote vergleichen · Sanitär

3 Angebote eingegangen

KI-Auswertung aktiv
Top-Bewertung laut KI

Müller Sanitär GmbH

Köln-Mülheim · 7 km

4.8(23)
Angebotssumme14.460 €
Vorläufig ausgewählt
Günstigster Anbieter

Schmidt Bad & Heizung

Bergisch Gladbach · 12 km

4.6(41)
Angebotssumme13.890 €
Eingegangen
Top-Bewertung · vor Ort

Becker Installations

Köln-Lindenthal · 3 km

4.9(67)
Angebotssumme16.240 €
Eingegangen

Ihr Vorteil: Kein „blind beauftragen" auf Basis einer ersten Schätzung. Sie sehen den Handwerker, er sieht Ihr Projekt – und Sie entscheiden erst dann verbindlich, wenn beide Seiten überzeugt sind.

Kostenoptimierung

Bevor Sie beauftragen, prüft die KI jede Position auf Einsparpotenzial.

byndl analysiert Ihr Leistungsverzeichnis Position für Position und schlägt konkrete Einsparungen vor — alternative Materialien, Eigenleistung, sinnvolle Reduzierung. Mit Spar-Betrag, Qualitäts-Hinweis und Empfehlungs-Stufe. Sie entscheiden, was übernommen wird.

Einsparpotenzial · Sanitär & Innenausbau

KI-Einsparvorschläge

Position für Position analysiert

Gesamt-Potenzial

−2.740 €

14.9 %

02.04materialEmpfohlen
−740 €

Bodenfliesen Großformat 60×120 cm liefern und verlegen

Aktuell: 3.420 € · Ersparnis: 21.6 %

↳ Format 30×60 cm statt 60×120 cm

Gleiche Optik, gleicher Hersteller, etwas kleineres Format. Spart Materialkosten und Verlegezeit, fast kein optischer Unterschied.

Qualität: keine Einbuße

03.02eigenleistungÜbernommen
−1.580 €

Maler­arbeiten Wände und Decken streichen

Aktuell: 2.100 € · Ersparnis: 75.2 %

Streicharbeiten in Eigenleistung

Vorbereitung + Anstrich kann handwerklich begabten Bauherren übernommen werden. Material weiterhin enthalten, Arbeitszeit entfällt.

Qualität: ↓ gering

01.05verzichtBedingt
−420 €

Designheizkörper als Handtuchwärmer im Bad

Aktuell: 890 € · Ersparnis: 47.2 %

↳ Standard-Handtuchheizkörper

Funktional gleichwertig, nur weniger designorientiert. Spart erheblich gegenüber der Designvariante.

Qualität: ↓ gering

Sie entscheiden — nichts wird automatisch übernommen.

Häkchen setzen, Position anpassen, fertig.

bis −2.740 €
Material

Günstigere Alternativen

Andere Formate, andere Hersteller, andere Qualitätsstufen — bei gleicher Funktion.

Eigenleistung

Was Sie selbst machen können

Streichen, Bodenbelag verlegen, Demontagen — wo Eigenleistung sinnvoll ist.

Verzicht

Was Sie wirklich brauchen

Designvariante vs. Standard — wo der Aufpreis den Nutzen nicht rechtfertigt.

Entwickelt von Architekten und Ingenieuren.

Trainiert auf VOB/C, DIN-Normen und realen Marktpreisen. Jahrzehnte an Bau-Knowhow, strukturiert und in Sekunden verfügbar.

Sicherheit & Vertrauen

DSGVO-konform

Ihre Daten werden nach höchsten deutschen Datenschutzstandards verarbeitet

SSL-verschlüsselt

Alle Übertragungen sind Ende-zu-Ende verschlüsselt

Geprüfte Handwerker

Alle Betriebe durchlaufen einen Verifizierungsprozess

Sichere Zahlung

Zahlungsabwicklung über Stripe – sicher und zuverlässig

Häufige Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen für Bauherren

byndl revolutioniert die Art, wie Bauprojekte geplant und umgesetzt werden:

KI-gestützte Projekterfassung: Beschreiben Sie Ihr Projekt in eigenen Worten – unsere KI erkennt automatisch die benötigten Gewerke und erstellt professionelle Leistungsverzeichnisse. Kein Fachwissen erforderlich!

Professionelle Leistungsverzeichnisse: Statt vager Projektbeschreibungen erhalten Handwerker detaillierte, VOB-konforme Leistungsverzeichnisse. Das ermöglicht präzise, vergleichbare Angebote.

Zweistufige Vergabe: Erst vorläufige Beauftragung mit Kennenlernphase, dann verbindlicher Vertrag. Sie und der Handwerker können sich kennenlernen und Details klären, bevor es verbindlich wird.

Projektbündelung: Ausschreibungen desselben Gewerks in Ihrer Umgebung werden gebündelt. Betriebe können auf mehrere Projekte gleichzeitig bieten und dafür einen Bündelrabatt geben – das entscheidet jeder Betrieb selbst.

Faire, transparente Preise: Sie zahlen für die Erstellung der Leistungsverzeichnisse (Mengenrabatt nach Gewerkeanzahl) – je LV, erst wenn Sie es freischalten, ohne Vorabzahlung für das ganze Projekt. Darin enthalten sind Ausschreibung, Angebotsvergleich, Vergabe und Vertragserstellung. Zusatzleistungen wie Terminplanung, Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung und Bauabnahme sind optional und werden separat transparent ausgewiesen.

Stufe 1: Vorläufige Beauftragung

  • Sie wählen ein Angebot aus und geben die Kontaktdaten frei
  • Kennenlernphase: Ortstermin, Videocall oder Telefongespräch
  • Der Handwerker kann sein Angebot nach der Besichtigung anpassen
  • Beide Seiten können ohne Verpflichtung zurücktreten

Stufe 2: Verbindliche Beauftragung

  • Nach der Kennenlernphase bestätigt der Handwerker sein finales Angebot
  • Sie erteilen den verbindlichen Auftrag
  • Der Werkvertrag kommt zustande

Vorteil: Keine Überraschungen! Sie kennen den Handwerker und er kennt Ihr Projekt, bevor es verbindlich wird.

1. Projekt anlegen (5-10 Minuten): Klicken Sie auf "Neues Projekt", geben Sie die Projektadresse ein und beschreiben Sie Ihr Vorhaben in eigenen Worten.

2. KI-Analyse (automatisch): Die KI analysiert Ihre Beschreibung, erkennt automatisch die benötigten Gewerke und schlägt passende Leistungen vor.

3. Fragen beantworten (5-15 Min. pro Gewerk): Beantworten Sie spezifische Fragen zu jedem Gewerk. Je genauer Ihre Angaben, desto präziser die Angebote.

4. LV-Erstellung: Aus Ihren Antworten erstellt die KI für jedes Gewerk ein eigenes, professionelles LV. Die ersten sind kostenlos; weitere schalten Sie einzeln oder alle auf einmal frei und bezahlen sie, bevor sie erstellt werden.

5. Ausschreibung & Angebote: Passende Handwerker werden automatisch benachrichtigt. Sie erhalten vergleichbare Angebote.

Ein Leistungsverzeichnis ist die detaillierte Auflistung aller Bauleistungen mit Mengen, Einheiten und Beschreibungen.

Was Sie davon haben:

  • Vergleichbare Angebote: Alle Handwerker kalkulieren ihren eigenen Preis für genau dieselbe Leistung
  • Schutz vor Nachträgen: Was im LV steht, ist vereinbart — was fehlt, würden Sie später zum Nachtragspreis bezahlen
  • Ein Maßstab für faire Preise: Ihre Kostenschätzung zeigt, was eine Position kosten darf
  • Klare Verträge und Abnahme: Das LV wird Vertragsgrundlage, Rechnungen und Abnahme werden daran geprüft

Die Handwerker können die KI-Richtpreise – dieselben Werte wie Ihre Kostenschätzung – als Kalkulationshilfe übernehmen und passen dann vor allem die wesentlichen Positionen mit ihren eigenen Preisen an. Für Sie ist das ein Vorteil: Ihre Kostenschätzung wird zur Referenz, an der sich jedes Angebot messen lassen muss – wettbewerbsfähige Angebote orientieren sich daran oder liegen darunter.

Da alle Handwerker auf demselben Leistungsverzeichnis und denselben Richtpreisen aufsetzen, sind die eingegangenen Angebote 1:1 vergleichbar – transparent und fair.

Die ersten 2 Leistungsverzeichnisse kostenlos

Der Mengenrabatt richtet sich nach der Gesamtzahl der Gewerke in Ihrem Projekt – das Freikontingent wird davon abgezogen, ohne den Stufenpreis zu verändern:

  • 1–2 Gewerke6,90 € pro LV
  • 3–5 Gewerke4,90 € pro LV
  • ab 6 Gewerken3,90 € pro LV

Höchstens 49,00 € für alle Leistungsverzeichnisse Ihres Projekts.

Nachträglich hinzugefügte Gewerke: 6,90 € pro LV (Festpreis, kein Mengenrabatt).

Kostenpflichtige Zusatzleistungen (je Projekt, einmalig):

  • Terminplanung (ab 2 Gewerken)29,90 €
  • Rechnungsprüfung19,90 €
  • Kostenkontrolle14,90 €
  • Nachtragsprüfung9,90 €
  • Bauabnahme9,90 €

Bundle „Projekt-Komplett": 59,90 € statt 84,50 € – alle fünf Zusatzleistungen je Projekt, günstiger als einzeln (spart 24,60 €).

Keine versteckten Kosten · kein Abo – Ihre ersten 2 Leistungsverzeichnisse sind kostenlos (optionale Zusatzleistungen separat).

Ihr Leistungsverzeichnis gehört Ihnen — als PDF, auch für Gespräche mit eigenen Betrieben. Terminkoordination, Kostenkontrolle, Nachtrags- & Rechnungsprüfung und Projekt-Chat kommen dazu, sobald Sie über byndl beauftragen.

Keine Abo-Gebühren

Die Servicegebühr für die LV-Erstellung zahlen Sie sicher über unseren Zahlungsdienstleister Stripe (PCI-DSS Level 1 zertifiziert). Folgende Methoden stehen zur Verfügung:

VisaMastercardAmerican ExpressSEPA-LastschriftPayPalKlarnaApple PayGoogle Pay

Wichtig: Über byndl wird ausschließlich die Servicegebühr für die LV-Erstellung abgewickelt. Die Bauleistungen selbst rechnen Sie direkt mit Ihrem Handwerker ab – zum vereinbarten Pauschalfestpreis, mit Abschlagszahlungen nach Leistungsstand und Schlusszahlung nach Abnahme. Die Rechnungen des Handwerkers laufen dabei über byndl und werden automatisch durch die KI-Rechnungsprüfung kontrolliert.

Alle Handwerker durchlaufen einen Verifizierungsprozess:

  • Gewerbeanmeldung wird geprüft
  • Handwerkskammer-Eintragung (falls erforderlich)
  • Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung
  • Prüfung der angegebenen Qualifikationen

Nachträge sind zusätzliche oder geänderte Leistungen, die nach Vertragsschluss entstehen – oft ein Streitpunkt auf Baustellen.

Transparente Abwicklung:

  • Der Handwerker stellt einen Nachtrag mit Begründung und Preis
  • Sie erhalten eine Benachrichtigung
  • Prüfen Sie den Nachtrag und die Begründung
  • Akzeptieren oder lehnen Sie ab

KI-Nachtragsprüfung

Als optionale Zusatzleistung prüft unsere KI jeden Nachtrag: Sie gleicht die geforderten Leistungen mit Ihrem ursprünglichen LV ab, prüft die Preise anhand aktueller Marktdaten und gibt Ihnen eine Einschätzung zur Berechtigung und Angemessenheit.

Sobald Ihnen ein Handwerker eine Rechnung stellt, prüft byndl diese automatisch – egal ob die Rechnung über die Plattform erstellt oder als PDF hochgeladen wurde.

Geprüft wird in vier Dimensionen:

  • Formal: Pflichtangaben nach §14 UStG und korrekter Umsatzsteuer-Ausweis
  • Rechnerisch: Stimmen Netto, USt und Brutto? Übersteigen die kumulierten Abschläge die Auftragssumme zzgl. genehmigter Nachträge?
  • Inhaltlich: Abgleich der abgerechneten Positionen mit Ihrem LV und dem Baufortschritt
  • Vertraglich: Stimmt das Zahlungsziel? Bei Schlussrechnungen: ist die Abnahme erfolgt?

Ampel-Bewertung

Sie erhalten eine klare Einordnung (grün / gelb / rot) mit Zusammenfassung, konkreten Handlungsempfehlungen und offenen Rückfragen an den Handwerker – damit Sie wissen, ob Sie eine Rechnung bedenkenlos zur Zahlung freigeben können.

Das größte Risiko auf Baustellen

Unkoordinierte Gewerke sind der häufigste Grund für Bauverzögerungen und Kostenexplosionen.

KI-gestützte Terminplanung

Unsere KI erstellt auf Basis Ihrer Leistungsverzeichnisse einen detaillierten Terminplan für Ihr gesamtes Projekt – mit allen Gewerken in der richtigen Reihenfolge und realistischen Zeitpuffern.

Immer aktuell: Terminänderungen werden transparent über die Plattform abgestimmt. Alle Beteiligten werden automatisch informiert.

Ergebnis: Koordinierte Gewerke, weniger Leerlauf, pünktliche Fertigstellung — mit voller Transparenz für alle Beteiligten.

Wir nehmen Datenschutz sehr ernst:

  • DSGVO-konforme Datenverarbeitung
  • Verschlüsselte Datenübertragung (SSL/TLS)
  • Keine Weitergabe an Dritte ohne Ihre Zustimmung

Der Werkvertrag kommt direkt zwischen Ihnen und dem Handwerker zustande. byndl ist nur Vermittler und nicht Vertragspartei.

Ja — byndl wird auch von Architekturbüros, freien Bauleitern, Projektsteuerern und Hausverwaltungen genutzt, die Projekte im Auftrag ihrer Kunden ausschreiben und vergeben. Bei der Registrierung wählen Sie einfach „Gewerblicher Auftraggeber" und geben Ihre Firmendaten an.

Ausführliche Informationen, wie byndl Sie bei der Bearbeitung mehrerer Projekte parallel unterstützt und welche Leistungsphasen (HOAI LPH 6-8) die Plattform abdeckt, finden Sie auf unserer Seite Für Bauherrenvertreter.

Hinweis: Als gewerblicher Auftraggeber (Unternehmer i.S.v. § 14 BGB) steht Ihnen kein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Details finden Sie in unseren AGB.

Bereit für Ihr Bauprojekt?

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