Ratgeber Sanierung & Modernisierung

Alle Informationen die Sie brauchen: Was es kostet, wie lange es dauert, welche Handwerker Sie brauchen – und welche Fehler Sie vermeiden sollten.

Ihr Bauvorhaben umsetzen

Sie wollen bauen oder sanieren und suchen den Weg: Reihenfolge der Gewerke, Ausschreibung, vergleichbare Angebote und die passenden Betriebe.

Bauvorhaben planen

36 Ratgeber

Als privater Bauherr ausschreiben: geht das?

Als privater Bauherr ausschreiben: geht das?

ca. 1.000–3.500 €

Anbau planen und ausschreiben

Anbau planen und ausschreiben

75.000 – 150.000 € ⏱ 20 Wochen ⚒ 14 Gewerke

Angebote einholen: wie viele und worauf achten

Angebote einholen: wie viele und worauf achten

Asbest entdeckt: was jetzt zu tun ist

Asbest entdeckt: was jetzt zu tun ist

10.000 – 60.000 € ⏱ 8 Wochen ⚒ 6 Gewerke

Barrierefrei umbauen: Ablauf und Zuschüsse

Barrierefrei umbauen: Ablauf und Zuschüsse

20.000 – 45.000 € ⏱ 10 Wochen ⚒ 10 Gewerke

Bauabnahme: Ablauf, Protokoll und Mängel

Bauabnahme: Ablauf, Protokoll und Mängel

ca. 600–1.300 € je Termin

Bauvertrag mit Handwerkern: VOB oder BGB

Bauvertrag mit Handwerkern: VOB oder BGB

Bauzeitenplan für die Sanierung selbst erstellen

Bauzeitenplan für die Sanierung selbst erstellen

Bewohnt sanieren: Ablauf ohne Auszug

Bewohnt sanieren: Ablauf ohne Auszug

100.000 – 180.000 € ⏱ 16 Wochen ⚒ 8 Gewerke

Dachgeschoss ausbauen: von der Idee zur Ausschreibung

Dachgeschoss ausbauen: von der Idee zur Ausschreibung

90.000 – 160.000 € ⏱ 14 Wochen ⚒ 12 Gewerke

Denkmalgeschütztes Gebäude sanieren

Denkmalgeschütztes Gebäude sanieren

350.000 – 650.000 € ⏱ 30 Wochen ⚒ 11 Gewerke

Eigenleistung bei der Sanierung: was sich lohnt

Eigenleistung bei der Sanierung: was sich lohnt

ca. 5.000–15.000 €

Eigentumswohnung gekauft: Renovierung vor dem Einzug

Eigentumswohnung gekauft: Renovierung vor dem Einzug

50.000 – 100.000 € ⏱ 10 Wochen ⚒ 9 Gewerke

Einliegerwohnung schaffen: Ablauf und Ausschreibung

Einliegerwohnung schaffen: Ablauf und Ausschreibung

70.000 – 150.000 € ⏱ 16 Wochen ⚒ 11 Gewerke

Einzelvergabe oder Generalunternehmer

Einzelvergabe oder Generalunternehmer

ca. 15.000–22.500 €

Energetische Sanierung: Reihenfolge und Förderung

Energetische Sanierung: Reihenfolge und Förderung

160.000 – 280.000 € ⏱ 18 Wochen ⚒ 8 Gewerke

Festpreis oder Stundenlohn vereinbaren

Festpreis oder Stundenlohn vereinbaren

ca. 70–100 € je Stunde

Geerbtes Haus: sanieren oder verkaufen

Geerbtes Haus: sanieren oder verkaufen

280.000 – 480.000 € ⏱ 26 Wochen ⚒ 18 Gewerke

Grundriss ändern: tragende Wände, Statik, Ablauf

Grundriss ändern: tragende Wände, Statik, Ablauf

15.000 – 45.000 € ⏱ 10 Wochen ⚒ 9 Gewerke

Handwerkerangebote vergleichbar machen

Handwerkerangebote vergleichbar machen

Handwerkerrechnung prüfen: Aufmaß, Nachträge, Skonto

Handwerkerrechnung prüfen: Aufmaß, Nachträge, Skonto

ca. 300–1.000 € je Schlussrechnung

Haus gekauft: Sanierung in der richtigen Reihenfolge

Haus gekauft: Sanierung in der richtigen Reihenfolge

280.000 – 480.000 € ⏱ 24 Wochen ⚒ 18 Gewerke

Heizung tauschen oder erst dämmen?

Heizung tauschen oder erst dämmen?

150.000 – 260.000 € ⏱ 14 Wochen ⚒ 6 Gewerke

In welcher Reihenfolge Gewerke beauftragen

In welcher Reihenfolge Gewerke beauftragen

Keller zu Wohnraum ausbauen

Keller zu Wohnraum ausbauen

45.000 – 110.000 € ⏱ 14 Wochen ⚒ 11 Gewerke

Leistungsverzeichnis erstellen: was hineingehört

Leistungsverzeichnis erstellen: was hineingehört

Mehrfamilienhaus sanieren im bewohnten Zustand

Mehrfamilienhaus sanieren im bewohnten Zustand

400.000 – 700.000 € ⏱ 30 Wochen ⚒ 9 Gewerke

Nachträge vermeiden: woher sie kommen

Nachträge vermeiden: woher sie kommen

ca. 10–20 % der Bausumme

Sanierung ohne Architekt: was Sie selbst übernehmen müssen

Sanierung ohne Architekt: was Sie selbst übernehmen müssen

ca. 4.000–7.500 €

Sanierungsfahrplan (iSFP) in Aufträge übersetzen

Sanierungsfahrplan (iSFP) in Aufträge übersetzen

160.000 – 280.000 € ⏱ 20 Wochen ⚒ 8 Gewerke

Sanierungskosten vor dem Kauf realistisch abschätzen

Sanierungskosten vor dem Kauf realistisch abschätzen

280.000 – 480.000 € ⏱ 24 Wochen ⚒ 18 Gewerke

Sanierungsprojekt ausschreiben: Ablauf für private Bauherren

Sanierungsprojekt ausschreiben: Ablauf für private Bauherren

ca. 1.500–5.000 €

Schimmel im Haus: Ursache, Sanierung, Ablauf

Schimmel im Haus: Ursache, Sanierung, Ablauf

5.000 – 40.000 € ⏱ 8 Wochen ⚒ 7 Gewerke

Vermietete Wohnung zwischen zwei Mietern sanieren

Vermietete Wohnung zwischen zwei Mietern sanieren

25.000 – 55.000 € ⏱ 6 Wochen ⚒ 7 Gewerke

Was kostet ein Bauleiter – und wann lohnt er sich

Was kostet ein Bauleiter – und wann lohnt er sich

ca. 5–8 % der Baukosten

Wasserschaden: Sanierung koordinieren

Wasserschaden: Sanierung koordinieren

10.000 – 35.000 € ⏱ 10 Wochen ⚒ 8 Gewerke

Gewerke & Handwerkersuche

20 Ratgeber

Abbruch & Entkernung

Abbruch & Entkernung

15.000 – 40.000 € ⏱ 2 Wochen

Außenanlagen & GaLaBau

Außenanlagen & GaLaBau

20.000 – 50.000 € ⏱ 3 Wochen

Bodenbelagsarbeiten

Bodenbelagsarbeiten

4.000 – 25.000 € ⏱ 2 Wochen

Dachdeckerarbeiten

Dachdeckerarbeiten

20.000 – 70.000 € ⏱ 3 Wochen

Elektroinstallation

Elektroinstallation

5.000 – 35.000 € ⏱ 3 Wochen

Estricharbeiten

Estricharbeiten

3.000 – 20.000 € ⏱ 2 Wochen

Fassadenbau & -sanierung

Fassadenbau & -sanierung

20.000 – 55.000 € ⏱ 4 Wochen

Fenster & Türen

Fenster & Türen

9.000 – 40.000 € ⏱ 2 Wochen

Fliesen- und Plattenarbeiten

Fliesen- und Plattenarbeiten

4.000 – 25.000 € ⏱ 2 Wochen

Gerüstbau

1.500 – 15.000 € ⏱ 1 Woche

Heizungsinstallation

Heizungsinstallation

9.000 – 55.000 € ⏱ 3 Wochen

Lüftungs- und Klimatechnik

Lüftungs- und Klimatechnik

4.000 – 25.000 € ⏱ 2 Wochen

Maler- & Lackierarbeiten

Maler- & Lackierarbeiten

2.500 – 22.000 € ⏱ 2 Wochen

Photovoltaik & Solartechnik

Photovoltaik & Solartechnik

12.000 – 25.000 € ⏱ 2 Wochen

Rohbau, Mauer- & Betonarbeiten

Rohbau, Mauer- & Betonarbeiten

80.000 – 150.000 € ⏱ 5 Wochen

Sanitärinstallation

Sanitärinstallation

4.000 – 35.000 € ⏱ 3 Wochen

Schlosser- & Metallbau

Schlosser- & Metallbau

3.000 – 40.000 € ⏱ 3 Wochen

Tischler & Innenausbau

Tischler & Innenausbau

4.000 – 40.000 € ⏱ 3 Wochen

Trockenbau

3.000 – 30.000 € ⏱ 2 Wochen

Zimmerer & Holzbau

Zimmerer & Holzbau

8.000 – 70.000 € ⏱ 4 Wochen

Sanierungsmaßnahmen im Einzelnen

Was die einzelne Maßnahme kostet, wie lange sie dauert und welche Gewerke daran beteiligt sind.

Dach

4 Ratgeber

Dachaufstockung (zusätzliche Etage)

Dachaufstockung (zusätzliche Etage)

200.000 – 320.000 € ⏱ 16 Wochen ⚒ 10 Gewerke

Dachausbau (Wohnraum unterm Dach)

Dachausbau (Wohnraum unterm Dach)

60.000 – 110.000 € ⏱ 8 Wochen ⚒ 8 Gewerke

Dachdämmung

15.000 – 55.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Dachsanierung

35.000 – 65.000 € ⏱ 3 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Fassade & Außen

2 Ratgeber

Fassadenanstrich / Putzausbesserung

Fassadenanstrich / Putzausbesserung

6.000 – 18.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Fassadendämmung

Fassadendämmung

32.000 – 55.000 € ⏱ 4 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Fenster & Türen

3 Ratgeber

Dachflächenfenster-Erneuerung

Dachflächenfenster-Erneuerung

3.500 – 8.000 € ⏱ 1 Woche ⚒ 4 Gewerke

Fenstertausch (2-/3-fach Verglasung)

Fenstertausch (2-/3-fach Verglasung)

12.000 – 35.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Haustür-Erneuerung

Haustür-Erneuerung

2.000 – 8.000 € ⏱ 1 Woche ⚒ 3 Gewerke

An- & Umbau

6 Ratgeber

Anbau (Raumerweiterung)

Anbau (Raumerweiterung)

75.000 – 150.000 € ⏱ 14 Wochen ⚒ 10 Gewerke

Barrierefreier Umbau

Barrierefreier Umbau

20.000 – 45.000 € ⏱ 4 Wochen ⚒ 6 Gewerke

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

70.000 – 150.000 € ⏱ 12 Wochen ⚒ 11 Gewerke

Raumzusammenlegung / Raumteilung

Raumzusammenlegung / Raumteilung

2.000 – 13.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 5 Gewerke

Wanddurchbruch (tragend / nicht tragend)

Wanddurchbruch (tragend / nicht tragend)

4.000 – 10.000 € ⏱ 1 Woche ⚒ 4 Gewerke

Wintergarten / Glasanbau

Wintergarten / Glasanbau

50.000 – 85.000 € ⏱ 6 Wochen ⚒ 5 Gewerke

Heizung & Energie

5 Ratgeber

Heizungstausch (Wärmepumpe, Brennwert, Pellet)

Heizungstausch (Wärmepumpe, Brennwert, Pellet)

27.000 – 45.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 2 Gewerke

KfW-Effizienzhaus-Sanierung (Komplett)

KfW-Effizienzhaus-Sanierung (Komplett)

180.000 – 290.000 € ⏱ 20 Wochen ⚒ 7 Gewerke

Photovoltaikanlage inkl. Speicher

Photovoltaikanlage inkl. Speicher

15.000 – 25.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Solarthermie

9.000 – 17.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Wallbox / E-Ladestation

Wallbox / E-Ladestation

1.200 – 3.500 € ⏱ 1 Woche

Innenausbau

8 Ratgeber

Badsanierung

12.000 – 30.000 € ⏱ 4 Wochen ⚒ 5 Gewerke

Bodenbeläge (Parkett/Fliesen/Vinyl)

Bodenbeläge (Parkett/Fliesen/Vinyl)

4.000 – 17.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 2 Gewerke

Küchensanierung

Küchensanierung

10.000 – 35.000 € ⏱ 3 Wochen ⚒ 6 Gewerke

Treppensanierung

Treppensanierung

3.000 – 10.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Trockenbau (Raumaufteilung, Abhangdecken, Schallschutz)

Trockenbau (Raumaufteilung, Abhangdecken, Schallschutz)

5.000 – 12.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Türen und Zargen

Türen und Zargen

3.500 – 8.500 € ⏱ 1 Woche ⚒ 2 Gewerke

Wandgestaltung (Putz/Tapete/Farbe)

Wandgestaltung (Putz/Tapete/Farbe)

2.800 – 9.000 € ⏱ 1 Woche

Wohnungsrenovierung (Wände, Böden)

Wohnungsrenovierung (Wände, Böden)

9.000 – 26.000 € ⏱ 3 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Haustechnik

5 Ratgeber

Elektroinstallation erneuern

Elektroinstallation erneuern

13.000 – 30.000 € ⏱ 3 Wochen ⚒ 2 Gewerke

Klimaanlage

2.500 – 12.000 € ⏱ 1 Woche ⚒ 2 Gewerke

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

12.000 – 25.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Sanitärinstallation komplett

Sanitärinstallation komplett

15.000 – 35.000 € ⏱ 3 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Smart Home / Gebäudeautomation

Smart Home / Gebäudeautomation

4.000 – 15.000 € ⏱ 2 Wochen

Komplettsanierung

1 Ratgeber

Kernsanierung (Komplettsanierung)

Kernsanierung (Komplettsanierung)

280.000 – 460.000 € ⏱ 20 Wochen ⚒ 13 Gewerke

Keller

1 Ratgeber

Kellersanierung (Abdichtung, Trockenlegung)

Kellersanierung (Abdichtung, Trockenlegung)

25.000 – 60.000 € ⏱ 4 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Schadstoffe

1 Ratgeber

Schadstoffsanierung (Asbest/Schimmel)

Schadstoffsanierung (Asbest/Schimmel)

5.000 – 30.000 € ⏱ 3 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Außenanlagen

2 Ratgeber

Pflasterarbeiten / Einfahrten / Wege

Pflasterarbeiten / Einfahrten / Wege

4.500 – 13.000 € ⏱ 2 Wochen

Terrasse (Holz/WPC/Stein)

Terrasse (Holz/WPC/Stein)

5.000 – 15.000 € ⏱ 2 Wochen ⚒ 3 Gewerke

Ratgeber nach Stadt

Kosten, Handwerkerpreise und örtliche Besonderheiten für Ihre Stadt – von der Bauordnung bis zum Preisniveau vor Ort.

Sanieren in Berlin

Preisniveau hoch Altbauanteil sehr hoch

Sanieren in Hamburg

Preisniveau hoch Altbauanteil hoch

Sanieren in München

Preisniveau sehr hoch Altbauanteil hoch

Sanieren in Köln

Preisniveau mittel-hoch Altbauanteil hoch

Sanieren in Frankfurt am Main

Preisniveau hoch Altbauanteil mittel

Sanieren in Stuttgart

Preisniveau hoch Altbauanteil mittel

Sanieren in Düsseldorf

Preisniveau hoch Altbauanteil hoch

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