Aufträge für Maurer und Betonbauer Eingriffe im Bestand – nach Statik ausgeschrieben
Rohbaubetriebe erhalten über byndl Anfragen für Eingriffe in bestehende Gebäude: Wanddurchbrüche mit Abfangung, verbreiterte Öffnungen mit neuem Sturz, geschlossene Decken nach dem Schornsteinrückbau, Fundamente und Kernbohrungen etwa für eine Wärmepumpe. Das Leistungsverzeichnis beschreibt jede Leistung mit Abstützung, Materialgüten und Maßen; bei tragenden Bauteilen ist der Positionsplan der Tragwerksplanung Grundlage. Kalkuliert wird zunächst vorläufig nach Leistungsverzeichnis; den Bestand prüfen Sie vor Ort, wenn der Bauherr Ihren Betrieb ausgewählt hat.
- Ein Leistungsverzeichnis je Gewerk
- Ortstermin erst nach Auswahl
- GAEB-Export und -Import
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- Gewerk
- Rohbau, Mauer- und Betonarbeiten
- Projekt
- Sanierung – Kernsanierung
- Standort
- Postleitzahl · Entfernung zu Ihrem Betrieb
- Umfang
- Abfangung Wanddurchbruch · Öffnung Hebe-Schiebe-Tür · Schließen von Decken- und Wandöffnungen · Fundament Wärmepumpe · Kernbohrungen und Hauseinführungen
- Angebotsfrist
- Datum laut Ausschreibung
Anfragen
Welche Anfragen Maurer und Betonbauer über byndl bekommen
Im Bestand ist Rohbau Arbeit an wenigen, entscheidenden Stellen. Die Anfrage nennt jeden Eingriff einzeln und regelt, was davor und danach andere Gewerke erledigen.
Offener Grundriss
Durchbruch in einer tragenden Innenwand mit Abstützung, Stahlträgern und Auflagern; den Ausbruch darunter übernimmt im Beispielprojekt das Abbruchgewerk.
Größere Fenster- und Türöffnungen
Trennschnitte, Ausbruch und neuer Fertigteilsturz – zum Beispiel für eine Hebe-Schiebe-Tür.
Heizungstausch auf Wärmepumpe
Frostfreies Fundament für die Außeneinheit, Kernbohrungen und Hauseinführungen in der Kelleraußenwand.
Rückbau eines Schornsteins
Deckenöffnungen mit eingeklebter Anschlussbewehrung und Beton schließen.
Die Anfragen kommen von privaten Bauherren aus Sanierung, Umbau und Renovierung. Häufig ist Ihr Gewerk Teil eines Vorhabens mit mehreren Gewerken – jedes bekommt sein eigenes Leistungsverzeichnis, Sie bieten nur auf Ihres.
Leistungsverzeichnis
Was im Leistungsverzeichnis für Rohbau, Mauer- und Betonarbeiten steht
Das Rohbau-Leistungsverzeichnis gliedert nach Eingriffen: je Durchbruch, Öffnung oder Fundament eine eigene Gruppe mit Abstützung, Bauteil und Nebenarbeiten.
Die Vorbemerkungen regeln unter anderem
- Ausführung nach ATV DIN 18330 und ATV DIN 18331, Bemessung nach Eurocode 2 und 6, Stahlträger nach DIN EN 1090-2
- Positionsplan und statische Nachweise der Tragwerksplanung als Grundlage
- Abstützung vor jedem Eingriff, Rückbau erst nach Freigabe
- Hauseinführungen im erdberührten Bereich nach DIN 18533
- Was im Bestand nicht dokumentiert ist und vor Ort festgestellt werden muss
Das vollständige Muster-Leistungsverzeichnis – so, wie Betriebe es zur Angebotsabgabe erhalten – können Sie ansehen und als GAEB-Datei in Ihre Kalkulation einlesen.
Beispielpositionen aus dem Muster-Leistungsverzeichnis
Beispielprojekt: Kernsanierung eines Einfamilienhauses (Baujahr 1968). Ordnungszahl, Kurztext und Menge stehen so im Muster; die Mengen gelten nur für dieses Beispiel. Darunter in Kurzform, was der Langtext regelt.
- 02.01.0011 pauschal
Temporäre Abstützung der Decke über EG während Trägereinbau und Wandausbruch
Joche und Baustützen nach Tragwerksplanung, bei Bedarf bis in den Keller durchgestützt.
- 02.01.0037 m
Lieferung und Einbau Stahlträger 2 × HEB 140 als Abfangung des Wanddurchbruchs Küche/Wohnen
Wechselseitig ausgestemmte Trägertaschen, kraftschlüssig unterstopft mit schwindarmem Vergussmörtel.
- 03.01.0041 Stück
Lieferung und Einbau Stahlbeton-Fertigteilsturz über der Öffnung Hebe-Schiebe-Tür einschließlich Ausbau des alten Sturzes
Auflagernischen im Bestandsmauerwerk; die Sturzunterkante entspricht dem Rohbau-Richtmaß der Tür.
- 04.01.0012 Stück
Deckenöffnungen ca. 0,50 × 0,50 m in Stahlbetondecken 16 cm nach Schornsteinrückbau schließen
Anschlussbewehrung eingeklebt, Schalung, Beton, bündig zur Rohdecke.
- 05.01.0021 Stück
Betonfundament für die Wärmepumpen-Außeneinheit liefern und herstellen (frostfrei)
Expositionsklassen angegeben, Schutzrohre für Leitungen und Kondensat nach Aufstellplan des Heizungsgewerks.
- 06.01.0022 Stück
Lieferung und Einbau Hauseinführungen für die Wärmepumpenleitungen (Wassereinwirkungsklasse W1-E)
Futterrohr mit Mehrfach-Dichteinsatz; verspannt wird nach dem Einziehen der Leitungen.
Schnittstellen
Wer macht was – die Nachbargewerke
Rohbaueingriffe im Bestand sind eine Kette von Abhängigkeiten. Im Beispielprojekt ist sie so verteilt:
Abbruchbetrieb bricht die Wandfläche unter den eingebauten Trägern aus und baut den Schornstein zurück – erst nach Ihrer schriftlichen Fertigmeldung.
Fensterbauer baut in die fertige Öffnung ein; Sie verschließen sie bis dahin behelfsmäßig.
Heizung liefert den Aufstellplan und montiert Außeneinheit, Leitungen und Kondensatableitung.
Maler putzt die Laibungen innen bei und bringt Putzträger und Putz auf den Trägern auf.
Elektro führt die Zuleitung der Wärmepumpe durch eine der Hauseinführungen.
Fassade dämmt die Laibungen außen und schließt das Wärmedämmverbundsystem an.
Die Aufteilung stammt aus dem Beispielprojekt. Jede Leistung steht in genau einem Leistungsverzeichnis. Ist ein Nachbargewerk im Projekt nicht beauftragt, kann die fachlich nötige Teilleistung in Ihrem stehen – maßgeblich sind immer die Vorbemerkungen der Anfrage.
Angebot abgeben
Vom Leistungsverzeichnis zum Festpreis – in vier Schritten
Die Vergabe läuft in zwei Stufen: erst das vorläufige Angebot auf Basis des Leistungsverzeichnisses, dann der Ortstermin mit dem ausgewählten Betrieb. Den Festpreis gibt es erst danach.
Anfrage passend zu Gewerk und Einsatzgebiet
byndl schickt eine Ausschreibung an Betriebe, die das Gewerk in ihrem Profil führen und deren Einsatzradius den Projektort umfasst. Die E-Mail nennt Gewerk, Vorhaben, Postleitzahl mit Entfernung, Umfang und Angebotsfrist. Den Bauherrn sehen Sie bis zur Auswahl mit abgekürztem Namen, die Adresse erst danach. Noch nicht registrierte Betriebe können eine Anfrage auch mit persönlichem Link erhalten und ohne Konto anbieten.
Vorläufiges Angebot nach Leistungsverzeichnis
Sie tragen Ihre Einheitspreise je Position ein – im Browser oder in Ihrer Kalkulationssoftware: Leistungsverzeichnis als GAEB-Datei (X83) herunterladen, dort bepreisen und als X84 wieder hochladen; die Preise werden über die Ordnungszahl zugeordnet. Wer möchte, füllt mit Richtwerten aus der Kostenschätzung vor und passt sie an. Nachlass, Anmerkungen und – wo ein Leitfabrikat steht – Ihr gleichwertiges Fabrikat gehören mit ins Angebot. Eine Besichtigung ist in dieser Stufe nicht vorgesehen.
Ortstermin nur beim ausgewählten Betrieb
Wählt der Bauherr Ihr Angebot vorläufig aus, ist das Gewerk auf byndl für Ihren Betrieb reserviert: Die übrigen Angebote werden gesperrt, die Kontaktdaten beider Seiten freigegeben. Wer ohne Konto angeboten hat, registriert sich jetzt. Dann folgt der Ortstermin.
Beim Ortstermin geht es für Rohbauarbeiten vor allem um das, was nicht dokumentiert ist:
- Bewehrung der Bestandsdecken und Lage vorhandener Stürze
- Mauerwerk und Wanddicken an den Eingriffsstellen
- Durchstützung bis in den Keller und Platz für die Joche
- Baugrund und Aufstellort des Fundaments
Verbindliches Angebot und Werkvertrag zum Pauschalfestpreis
Nach dem Ortstermin passen Sie Ihr Angebot bei Bedarf an und bestätigen es verbindlich; damit gelten die Mengen als geprüft. Erteilt der Bauherr den Auftrag, kommt der Werkvertrag zum Pauschalfestpreis in Anlehnung an die VOB/B direkt zwischen Ihnen und dem Bauherrn zustande – das bepreiste Leistungsverzeichnis ist seine Anlage. Zusätzliche Leistungen reichen Sie als Nachtrag über die Plattform ein.
Mit dem verbindlichen Angebot bestätigen Sie, dass die Leistungen nach Statik unter den vorgefundenen Verhältnissen ausführbar sind; Abweichungen vom Positionsplan zeigen Sie vor der Ausführung an. Statische Nachweise und Bauüberwachung gehören im Beispielprojekt nicht zu Ihrem Leistungsverzeichnis.
Was das kostet
Registrierung, Anfragen und Angebotsabgabe kosten nichts. Eine Provision fällt nur an, wenn ein verbindlicher Auftrag zustande kommt, und wird erst nach dem vereinbarten Fertigstellungstermin eingezogen; Nachträge bleiben provisionsfrei. Die Sätze finden Sie unter Preise, den ganzen Ablauf unter Für Handwerksbetriebe.
Häufige Fragen
Fragen und Antworten für Maurer und Betonbauer
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